# Nutzuu – Digitales Architekturbüro für Baugenehmigungen in Deutschland

> Nutzuu (Nutzuu GmbH, Karlsruhe) ist ein Online-Architekturbüro, das die digitale Beantragung von Nutzungsänderungen, Bauvoranfragen und Baugenehmigungen in ganz Deutschland ermöglicht. Gegründet von den Architekten Felix Schuldt und Sara Blecic (beide Mitglieder der Architektenkammer Baden-Württemberg), begleitet Nutzuu Eigentümer, Investoren und Gewerbetreibende von der ersten Vorabprüfung bis zur behördlichen Genehmigung – komplett digital und ohne Vor-Ort-Termin.

> Das Unternehmen vereint baubehördliches Fachwissen mit moderner Technologie: Kunden reichen Unterlagen online ein, lizenzierte Architekten prüfen die Genehmigungsfähigkeit, erstellen alle erforderlichen Unterlagen und begleiten das Verfahren gegenüber der zuständigen Baubehörde. Nutzuu ist unter der Domain nutzungsänderung.de (xn--nutzungsnderung-7kb.de) erreichbar und hat seinen Sitz im Alter Schlachthof 39, 76131 Karlsruhe (HRB 747795 AG Mannheim, USt-ID DE362130453).

## Leistungen (Serviceangebote)

- [Nutzungsänderung online beantragen](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/): Vollständige digitale Bearbeitung von Nutzungsänderungen – von der Erstberatung bis zur Genehmigung in drei Schritten.
- [Nutzungsänderung – Produktseite](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/nutzungsaenderung): Detaillierte Informationen zum Ablauf, den Kosten und dem Leistungsumfang der Nutzungsänderung.
- [Vorab-Check: Ist Ihre Nutzungsänderung möglich?](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/nutzuu-vorab-check): Unverbindliche Erstprüfung der Genehmigungsfähigkeit in 5 Minuten – bevor Kosten entstehen.
- [Bauvoranfrage: Rechtssicherheit vor dem Bauantrag](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/bauvoranfrage): Verbindlicher Bauvorbescheid für 499 € in 14 Tagen – klärt baurechtliche Fragen vor dem eigentlichen Bauantrag.
- [Frag den Architekten: Schnelle fachliche Antwort](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/frag-architekt): Konkrete baurechtliche, planerische oder technische Fragen beantworten lassen – per schriftlicher Architektenauskunft für 47 €.
- [Entwurf & Variantenplanung](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/entwurf): Professionelle Entwurfsunterlagen und maßstäbliche CAD-Pläne für Bauvorhaben aller Art.
- [Bauakte digitalisieren](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/bauakte-digitalisieren): Umwandlung alter Bestandspläne und Bauakten in CAD-taugliche Digitaldateien – pauschal ab 500 €.
- [Abgeschlossenheitserklärung beantragen](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/abgeschlossenheitserklarung-beantragen): Rechtssichere Wohnungseigentumsteilung nach WEG durch Abgeschlossenheitsbescheinigung ab 799 € in max. 4 Wochen.
- [Bauantrag Tiny House](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/bauantrag-tiny-house): Bundesweite Genehmigung für Tiny Houses durch erfahrene Architekten – rechtssichere Aufstellung ab 1.699 €.
- [Zweckentfremdung von Wohnraum: Gesetze & Strafen 2026](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/zweckentfremdung-wohnraum): Ratgeber zu Zweckentfremdungsverboten, Bußgeldern bis 500.000 € und legalen Nutzungsalternativen.
- [FeWo Kalkulator: Ferienwohnung Rendite berechnen](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/fewo-kalkulator): Kostenloses Tool zum Vergleich Dauervermietung vs. Kurzzeitvermietung mit drei Auslastungsszenarien.
- [Über Nutzuu](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/ueber-uns): Das Team, die Gründungsgeschichte und die Mission des digitalen Architekturbüros Nutzuu.

## Blog-Beiträge

- [Nutzungsänderung ohne bauliche Veränderung: Wann trotzdem Genehmigung nötig?](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/nutzungsaenderung-ohne-bauliche-veraenderung-wann-noetig): Rechtliche Grundlagen, regionale Unterschiede und Konsequenzen bei Nutzungsänderungen ohne Umbaumaßnahmen.
- [Wohnraum zu Gewerbe umwandeln: Rechtliche Voraussetzungen 2025](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/wohnraum-zu-gewerbe-umwandeln-rechtliche-voraussetzungen): Baugenehmigung, Bebauungsplan und Auflagen bei der Umnutzung von Wohn- zu Gewerbeflächen; Kosten 1.500–5.000 €.
- [Ferienwohnung anmelden: Nutzungsänderung Schritt für Schritt](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/ferienwohnung-anmelden-nutzungsaenderung-schritt-fuer-schritt): Vollständige Anleitung zur legalen Anmeldung einer Ferienwohnung inkl. Brandschutzanforderungen und Genehmigungskosten.
- [Dachgeschossausbau genehmigen lassen: Guide 2025](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/dachgeschossausbau-genehmigen-lassen): Kosten, Verfahrensdauer und Anforderungen für die Baugenehmigung beim Dachgeschossausbau.
- [Kosten Nutzungsänderung 2025: 3.000–15.000 € Überblick](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/kosten-nutzungsaenderung-2025-ueberblick): Detaillierte Kostenübersicht für Antragsgebühren, Gutachten und regionale Preisunterschiede.
- [Nutzungsänderung nachträglich beantragen: So geht's!](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/nutzungsaenderung-nachtraeglich-beantragen-was-sie-wissen-muessen): Wann eine nachträgliche Legalisierung möglich ist und wie sie beantragt wird – inkl. Kosten und Dauer.
- [Ferienwohnung Leipzig & Dresden: Zweckentfremdungsverbot](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/zweckentfremdungsverbot-leipzig-dresden): Rechtslage und Genehmigungswege für Ferienwohnungsbetreiber in Leipzig und Dresden.
- [Nutzungsänderung: Wann nötig & wie beantragen](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/wann-ist-eine-nutzungsaenderung-noetig): Grundlegende Erklärung, wann eine Nutzungsänderung gesetzlich erforderlich ist und welche Vorteile eine professionelle Beantragung hat.
- [Nutzungsänderung Genehmigung: Erfolgsfaktoren](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/wovon-haengt-ab-ob-eine-umnutzung-genehmigt-wird): Alle entscheidenden Faktoren, die über Genehmigung oder Ablehnung einer Nutzungsänderung entscheiden.
- [Illegale Airbnbs: Städte gehen vor](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/staedte-auf-der-spur-illegaler-airbnbs): Wie Städte gegen nicht genehmigte Kurzzeitvermietungen vorgehen und welche Risiken Betreiber eingehen.
- [Was passiert, wenn ich keine Nutzungsänderung beantrage?](https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/blog/was-passiert-wenn-ich-keine-nutzungsaenderung-beantrage): Rechtliche Konsequenzen, Bußgelder und Versicherungsrisiken bei fehlender Genehmigung.