Auch bekannt als: Bebauungsplan, B-Plan, Bauleitplan
Der Bebauungsplan ist eine rechtsverbindliche Satzung der Gemeinde, die detailliert regelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Er enthält Festsetzungen zu Nutzungsart, Baugrenzen, Geschossflächenzahl und vielen weiteren baulichen Parametern.
Warum ist das für Bauvorhaben relevant? Zentrale Planungsgrundlage für alle Bauvorhaben; bestimmt maßgeblich, ob und wie eine Nutzungsänderung, ein Neubau, ein Tiny House oder eine Bauvoranfrage realisiert werden kann.
WA-Gebiet: Nur Wohnnutzung, Büros meist unzulässig
MI-Gebiet: Wohnen und nicht störendes Gewerbe möglich
GE-Gebiet: Gewerbenutzung im Vordergrund
Stand: 4. Oktober 2025