Verständliche Definitionen zu allen wichtigen Begriffen rund um Nutzungsänderungen, Baugenehmigungen und Baurecht. Von Experten erklärt, praxisnah und rechtssicher.
Die Nutzfläche umfasst jene Flächen eines Gebäudes, die dem eigentlichen Nutzen dienen, z. B. Büro-, Verkaufs- oder Praxisräume. Sie ist von Verkeh...
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder Raum künftig anders genutzt wird als genehmigt, ohne wesentliche bauliche Veränderungen. Sie...
Sondereigentum ist der Teil einer Immobilie, der im ausschließlichen Eigentum eines Wohnungseigentümers steht. Es umfasst in der Regel die Wohnung ...
Der Stellplatznachweis belegt, dass für eine geplante Nutzung ausreichend PKW-/Fahrradstellplätze vorhanden oder gesichert sind. Umfang und Berechn...
Die Abgeschlossenheitserklärung ist ein behördliches Dokument, das bescheinigt, dass Wohnungen oder Räume baulich in sich abgeschlossen sind. Sie i...
Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Es entsteht durch...
Der Bauantrag ist ein formeller Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung für ein geplantes Bauvorhaben. Er muss alle erforderlichen Unterlagen wie...
Ein Bauvorbescheid ist eine behördliche Entscheidung, die vor dem eigentlichen Bauantrag bestimmte Rechtsfragen eines Bauvorhabens verbindlich klär...
Der Bebauungsplan ist eine rechtsverbindliche Satzung der Gemeinde, die detailliert regelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Er enthält...
Der Brandschutznachweis ist ein planungsbegleitender Nachweis, der belegt, dass ein Bauvorhaben die brandschutzrechtlichen Anforderungen erfüllt. E...
Plandigitalisierung ist die Umwandlung analoger Baupläne (Papierzeichnungen, Handskizzen) in digitale, bearbeitbare CAD-Formate wie DWG oder DXF. D...
Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil am gemeinschaf...
Ein Tiny House ist ein kleines, oft mobiles Wohnhaus mit einer Wohnfläche von meist 15-50 m². Für eine dauerhafte Aufstellung als Wohnraum benötigt...
Ein Vorab-Check ist eine vorläufige fachliche Bewertung, ob eine geplante Nutzungsänderung grundsätzlich genehmigungsfähig erscheint. Er analysiert...