Auch bekannt als: Aufenthaltsraum, Aufenthaltsräume, Wohnraum
Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum, der zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt ist. Die Landesbauordnungen knüpfen daran Mindestanforderungen: lichte Raumhöhe, Belichtung über Fenster, Belüftung und ein gesicherter Rettungsweg. Keller, Garagen und Speicher sind es erst nach Umnutzung.
Warum ist das bei Nutzungsänderungen relevant? Sobald aus einem Nebenraum ein Aufenthaltsraum wird, greifen die Anforderungen vollständig — das ist der häufigste Grund für die Genehmigungspflicht bei Ausbauten.
Speicher wird Kinderzimmer: Raumhöhe und Rettungsweg werden geprüft
Keller wird Büro: Belichtung und Feuchteschutz sind nachzuweisen
Garage wird Werkraum: Wärmeschutz und Fensterfläche werden verlangt
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder Raum künftig anders ge...
Die Nutzfläche umfasst jene Flächen eines Gebäudes, die dem eigentlichen Nutz...
Die Landesbauordnung ist das Bauordnungsrecht des jeweiligen Bundeslandes. Si...
Der Brandschutznachweis ist ein planungsbegleitender Nachweis, der belegt, da...
Die Wohnfläche umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu eine...
Stand: 21. August 2026