Auch bekannt als: Vorab-Check, Machbarkeitsprüfung, Vorabprüfung
Ein Vorab-Check ist eine vorläufige fachliche Bewertung, ob eine geplante Nutzungsänderung grundsätzlich genehmigungsfähig erscheint. Er analysiert planungsrechtliche, bauordnungsrechtliche und praktische Aspekte, ohne bereits ein offizielles Genehmigungsverfahren einzuleiten.
Warum ist das für Nutzungsänderungen relevant? Kostengünstige Risikoeinschätzung vor Investition in Vollantrag; ermöglicht fundierte Entscheidungsfindung innerhalb von 7 Werktagen und vermeidet aufwändige Anträge bei aussichtslosen Vorhaben.
Wohnung → Ferienwohnung: Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit
Lager → Verkaufsfläche: Bewertung von Stellplatz- und Brandschutzaspekten
Büro → Arztpraxis: Einschätzung der Machbarkeit und Aufwände
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Stand: 4. Oktober 2025