Auch bekannt als: Abstandsfläche, Abstandsflächen, Grenzabstand
Die Abstandsfläche ist die Fläche vor einer Gebäudeaußenwand, die von Bebauung freizuhalten ist. Ihre Tiefe bemisst sich nach der Wandhöhe und einem Faktor, den die Landesbauordnung festlegt. Bestimmte Nebenanlagen wie Garagen sind an der Grenze privilegiert.
Warum ist das bei Nutzungsänderungen relevant? Die Privilegierung von Grenzgaragen gilt nur für die Nebenanlage. Wird daraus ein Aufenthaltsraum, entfällt sie und die reguläre Abstandsfläche ist einzuhalten.
Grenzgarage wird Hobbyraum: Privilegierung entfällt, Abstandsfläche greift
Dachgaube erhöht die maßgebliche Wandhöhe und damit die Abstandsfläche
Nachbarzustimmung ermöglicht eine Abweichung mit Baulasteintragung
Die Landesbauordnung ist das Bauordnungsrecht des jeweiligen Bundeslandes. Si...
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder Raum künftig anders ge...
Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum, der zum nicht nur vorübergehenden Aufenthal...
Der Bebauungsplan ist eine rechtsverbindliche Satzung der Gemeinde, die detai...
Stand: 21. August 2026