Auch bekannt als: Wohnungseigentum, Eigentumswohnung, ETW
Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Es entsteht durch Teilungserklärung oder Teilungsvertrag und ermöglicht den separaten Verkauf und Besitz einzelner Wohnungen in einem Gebäude.
Warum ist das für die Bildung von Wohnungseigentum relevant? Grundlage für Einzelverkauf von Wohnungen; erfordert Abgeschlossenheitserklärung und präzise rechtliche Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum für rechtssichere Aufteilung.
Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit eigenem Grundbuchblatt
Penthouse mit Dachterrasse als Sondereigentum
Maisonette-Wohnung über mehrere Geschosse
Stand: 4. Oktober 2025