Wissen für Ihr Vorhaben
Ratgeber Nutzungsänderung und Baurecht
Alles, was Eigentümer, Investoren und Gewerbetreibende zur Umnutzung von Gebäuden wissen müssen — geschrieben und fachlich geprüft von eingetragenen Architekten. Jede Seite nennt ihr Prüfdatum.
Zweckentfremdung nach Stadt
Wo eine Zweckentfremdungssatzung gilt, braucht die Umnutzung von Wohnraum eine zweite Genehmigung — zusätzlich zur baurechtlichen Nutzungsänderung.
Zweckentfremdung: Überblick
Gesetze, Strafen und Ausnahmen im Ländervergleich.
Mehr erfahrenZweckentfremdung Berlin
Zweckentfremdungsverbot-Verordnung, berlinweit geltend, Bußgeld bis 500.000 Euro.
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Zweckentfremdung München
Zweckentfremdungssatzung der Landeshauptstadt München, Bußgeld bis 500.000 Euro.
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Zweckentfremdung Hamburg
gilt unmittelbar für das gesamte Stadtgebiet, Bußgeld bis 500.000 Euro.
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Zweckentfremdung Köln
Wohnraumschutzsatzung der Stadt Köln, Bußgeld bis 500.000 Euro.
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Zweckentfremdung Frankfurt am Main
Ferienwohnungssatzung beziehungsweise Zweckentfremdungssatzung der Stadt Frankfurt, Bußgeld nach Landesrecht, im sechsstelligen Rahmen.
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Zweckentfremdung Stuttgart
Zweckentfremdungsverbotssatzung der Landeshauptstadt Stuttgart, Bußgeld nach Landesrecht, im sechsstelligen Rahmen.
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Zweckentfremdung Leipzig
Zweckentfremdungsverbotssatzung der Stadt Leipzig, beschlossen am 21. August 2024, in Kraft seit 1. September 2024, für das gesamte Stadtgebiet, Bußgeld bis zu 100.000 Euro nach Landesrecht, bis zu 50.000 Euro bei verweigerter Auskunft.
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Zweckentfremdung Dresden
Satzungsentwurf im Mai 2026 vorgelegt, Beschluss des Stadtrats stand im August 2026 noch aus, Bußgeld bis zu 100.000 Euro nach Landesrecht, sobald eine Satzung gilt.
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Ihre Frage steht nicht im Ratgeber?
Der Vorab-Check klärt, ob Ihre neue Nutzung am Standort zulässig ist. Für eine einzelne baurechtliche Frage antwortet eine eingetragene Architektin schriftlich.