Wissen für Ihr Vorhaben
Ratgeber Nutzungsänderung und Baurecht
Alles, was Eigentümer, Investoren und Gewerbetreibende zur Umnutzung von Gebäuden wissen müssen — geschrieben und fachlich geprüft von eingetragenen Architekten. Jede Seite nennt ihr Prüfdatum.
Umnutzungs-Szenarien
Konkrete Fälle: Was gilt, wenn aus Gewerbe Wohnraum wird, aus einer Wohnung eine Ferienwohnung oder aus der Garage ein Arbeitszimmer.
Gewerbe zu Wohnraum
Zulässigkeit nach BauNVO, Anforderungen, KfW-266-Förderung.
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Wohnraum zu Gewerbe
Baugebietstyp, freie Berufe, Zweckentfremdung, Teilungserklärung.
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Wohnraum zu Ferienwohnung
Zwei Genehmigungen: Baurecht und Zweckentfremdung.
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Laden zu Wohnung
Belichtung tiefer Räume und zweiter Rettungsweg.
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Büro zu Arztpraxis
Publikumsverkehr, Stellplätze, Barrierefreiheit.
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Garage zu Wohnraum
Stellplatzersatz und die Abstandsflächen-Falle.
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Keller zu Wohnraum
Raumhöhe, Belichtung, Rettungsweg, Feuchteschutz.
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Dachgeschoss ausbauen
Anforderungen und die Vollgeschoss-Frage.
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Scheune zu Wohnraum
Umnutzung im Außenbereich nach § 35 Abs. 4 BauGB.
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Ihre Frage steht nicht im Ratgeber?
Der Vorab-Check klärt, ob Ihre neue Nutzung am Standort zulässig ist. Für eine einzelne baurechtliche Frage antwortet eine eingetragene Architektin schriftlich.